物業職責和義務範圍

物業職責需要有艱苦奮鬥、吃苦耐勞的精神，嚴格要求自己，有積極求上進的品質;良好的執行力和團隊合作精神;以下是小編精心收集整理的物業職責和義務，希望對你有所幫助，如果喜歡可以分享給身邊的朋友喔!

物業職責和義務1

1.開展公司所屬物業運營策劃工作，探索多種經營模式，研究物業定位和價值提升策略;

2.負責對專案經營模式進行法律、財務等風險評估和管理;

3.負責規範各類法律文書及合同的起草、稽核和修訂等稽核與管理工作，並制定標準合同;

4.組織協調部門對外訴訟事務處理;

5.參與各類商務談判，負責合同的談判、協商和起草、修訂;

6.參與專案交易方案設計，提出法律、財務等方面的合理建議，並起草相關法律文書，落實關鍵商務條款和邊界條件等;

7.開展專案經營盈虧測算、專案投資評估測算、經營模式設計及可行性研究的、

8.領導交辦的其他工作。

物業職責和義務2

1、瞭解物業管理各項工作流程，具備良好的溝通協調能力與客戶服務意識。

2、能夠妥善處理客戶投訴及各種突發事情。

3、協助物業總監做好住宅專案管理服務工作，並定期彙報管理處工作情況;

4、不定期巡視小區內各區域，並對公共設施、裝置之維修和治安等有關部門提出改進意見;

5、完成上級領導臨時交辦的工作任務。

物業職責和義務3

1、負責制定管理專案年度、月度管理計劃，並監督各部門落實;

2、指導專案各項業務的開展，資源整合，對專案各類業務日常管理進行監督和巡查;

3、根據專案運營情況，制定相應的管理措施和計劃，負責處理重大投訴和突發事件;

4、定期向上級彙報各類客戶關係、業務品質、指標完成率等相關工作。

物業職責和義務4

1.審閱裝置執行報表，掌握裝置安全執行技術狀況，發現問題立即處理;

2.檢查下屬崗位紀律及精神狀態，發現不良現象立即糾正;

3.掌握所有值班記錄本上的工作專案，定量檢查裝置，每班工作情況及異常情況的詳細記錄，並做好交接班記錄;

4.指導、幫助管理下屬的員工完成工作任務，並做好培訓管理、跟進工作;

5.負責制定裝置執行方案，不斷研究改進措施，力圖節省能源消耗;

6.督促下屬嚴格執行操作規程，堅持周而復始的裝置維修保養制度，做到裝置、機房、工作場地乾淨。

7.掌握科技發展狀態，推廣新技術，改造不合理裝置，完善設計施工遺留缺陷;

8.監督下屬考勤，做技術管理工作，做故障維修、處理、換件記錄，每月整理歸檔;

9.做好與各部門的聯絡協調工作。

物業職責和義務5

1、負責物業服務中心的電話接聽，招待來訪客戶;

2、輸入業主各類資訊，並解答業主提出的有關問題;

3、及時傳遞業主意見或建議等至各相關部門，並跟蹤落實，再反饋至業主;

4、為裝修人員辦理臨時出入證，同時解答有關裝修問題;

物業職責和義務6

1.、協助專案總經理管理專案安全工作，參與制訂年度安全管理工作和培訓計劃，並落實分解與監督。

2、負責檢查和整改專案安全隱患，並制定有效的安全管理提升方案。

3、負責物業專案消防、安防器材和設施裝置的管理，建立有關消防器材、設施臺賬。

4、負責落實消防安全宣傳、檢查、演練和演習。

5、負責對外協調公安、派出所、社群工作站等相關單位公共關係，確保各項工作的順利開展。

6、檢查專案安全內務工作，每週組織召開一次治安情況分析會議，總結每週治安管理工作。

7、協助處理樓宇內各種違章行為、突發事件，調解轄區內的客戶糾紛，配合派出所開展各項管理工作。

8、負責處理與安全管理相關的投訴。

9、完成上級交辦的其他工作。

物業職責和義務7

1、負責小區各系統裝置的值班、巡檢、維修和保養工作以及綜合水電維修等;

2、具備一定高低壓配電裝置、給排水、空調暖通、電梯等系統的應急處理能力;