農場建設現代生態農業觀光園項目協議書<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
甲方：**縣人民政府
乙方：
經甲乙雙方友好協商，現就在**縣四農場建設現代生態農業觀光園項目事宜達成如下協議：
一、甲方同意乙方依託**縣四農場****水庫建設現代生態農業觀光園項目。項目建沒要本着理念新、標準高的原則，突出生態、科普、教育、休閒等功能，打造成集科技示範、娛樂觀光、休閒度假於一體，經濟效益、生態效益和社會效益相結合的綜合園區。項目投資總額5億元以上。
二、項目工作機構。為確保項目的順利實施，甲乙雙方各自抽調得力人員組成項目工作小組，以便加快項目前期工作和項目建設速度。
三、項目前期工作。乙方負責項目可行性研究報告、環境評價報告、安全評價報告等文本材料，甲方幫助乙方跑項目的立項、環評、安全評價、水土保持評價等項目前期手續。
四、項目選址。經雙方協商，項目區擬選址在**縣四農場****水庫及周邊部分未利用土地，項目佔地面積不超2400畝（以項目審批立項核定的用地面積為準），其中水庫面積1800面，周邊未利用土地不超600畝。
五、項目用地。土地出讓採取承包和招拍掛兩種方式。
1、1800畝水庫，乙方採取承包方式取得土地使用權，主要用於發展淡水養殖、休閒垂釣等，承包期30年，價格100元／畝年，以十年為週期，乙方分三期支付。水庫揚水泵站建設、堤捻加固、納水等，由乙方具體負責組織實施。
2、周邊未利用土地，主要作為農產品精細加工、觀光長廊、温控設施建設用地等，乙方通過承包方式取得土地使用權，價格500元／畝年，面積不超420畝，年限30年，乙方以十年為週期，分三期支付。同時乙方可利用部分未利用土地進行商業開發，面積不超180畝，乙方採取招拍掛方式取得土地使用權，掛牌價格12萬元／畝，年限40年。
六、水資源管理。日常乙方擁有對1800面水面的管理、使用權，遇有乾旱缺水年份，乙方應以維護社會大局為重，保證甲方臨時調配水資源需要。
七、基礎設施建設。按項目建設要求，甲方協助乙方加強水、電、路、訊、氣等基礎設施建設，乙方負責具體實施。
八、項目建設。乙方應於本協議簽訂之日起，立即組織人力着手編制項目建設總體開發規劃，經甲方同意後，作為甲方對土地開發利用的要求，力爭於2008年10月底前最終完成，並於11月份開始基礎填方工作。乙方所有規劃項目要在取得土地後一年內開工，逾期不開工建設按國家有關規定收回土地使用權。
九、資金保證。乙方在項目開工建設前，應按項目建設固定資產投資額30%的比例向甲方先行繳納項目保證金。保證金主要用於乙方項目建設需要，根據項目進展由甲方向乙方定期撥付，甲方無權擅自挪作他用。
十、本協議未盡事宜雙方進一步協商解決。
甲方：**縣人民政府 乙方：
甲方代表簽字： 乙方代表簽字：
2008年10月15日