房屋租賃合同書 篇一
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及有關法規規定,為明確出租方和承租方的權利和義務關係,經甲、乙雙方協商一致,簽定本合同。
第一條 租賃房屋的位置和狀況條款
甲方將座落於聊城市 房屋出租給乙][方使用。建築面積共計約平方米,使用面積平方米。
第二條 租賃期限條款
租賃期限為 年 個月,即自 年 月 日至 年 月 日止。合同到期後,乙方具有優先承租權。
第三條 租賃房屋的用途條款
乙方租用的房屋作居住用途,乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。在租賃期間,乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。
第四條 租金和租金的交納期限條款
租金每月人民幣 整,年總租金 整,租賃費每年半年預交一次,以後依次類推。乙方應於每年的 月 日和 月 日分二次向甲方交付租金。
第五條 房屋的交付條款
甲方應於 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲於上述時間交付出租房屋,乙方可將本合同有效期延長,雙方應書面簽字確認。
第六條 費用承擔
租賃期內,按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔,應由乙方承擔的由乙方承擔。
乙方使用的水費、電費由乙方承擔,按物價部門及有關部門規定價格計費,交費方式為每月一交。
第七條 房屋修繕條款
修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。
乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方並採取有效措施;甲方應於接到乙方通知後五日內進行維修。
乙方通知甲方,甲方拒不維修的,乙方可經合同登記機關見證後代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。
因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修和承擔相應損失。
第八條 房屋的改建、裝修條款
本合同有效期內,甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須經乙方同意方可進行,甲、乙雙方應就此另行簽訂協議。因國家政策和不可抗力除外。
本合同有效期內,經甲方書面同意後,乙方可對出租房屋進行裝修。合同到期後,可移動裝修物乙方帶走,不可移動裝修物乙方無償留給甲方。
房屋租賃合同書 篇二
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據甲、乙雙方協商一致,乙方自願租用甲方坐落於 路 號 幢 號住宅面積平方米房屋。雙方本着互惠互利的原則,達成如下租用協議:
一、租賃期限及租金、費用
1、租賃期限從 年 月 日至 年 月 日,計 年;租賃期限屆滿前一個月,乙方需繼續租用,須書面向甲方提出申請,在同等條件下,甲方應優先租用給乙方。
2、租金為税後租金,按年收取。年租金為(人民幣) 元整( 。00元),於簽定合同當時乙方支付給甲方。
3、租賃期內所用水、電、電話、有線電視、衞生及管理等費用由乙方承擔。
二、甲方的權利與義務
1、甲方在本協議簽訂之日起將租賃房屋交付乙方。
2、在租賃期限內,甲方不得違反本合同約定,單方終止合同。
3、甲方對所出租房屋及其設備應在交付給乙方使用前檢查清楚,做到不漏、不淹、三通(户內上水、下水、照明電)和門窗完好,以保障乙方安全使用。
4、甲方保證出租的房屋沒有產權糾紛或其他經濟糾紛,並向乙方提供產權證明;如因產權糾紛或其他經濟糾紛等給乙方造成經濟損失,由甲方承擔全部責任。
三、乙方的權利與義務
1、乙方入住房屋後,房屋內的設施由乙方自行維護及修繕,由此產生的損失和維修費用,由乙方承擔。
2、未經甲方同意,乙方不得擅自將租賃房屋以任何形式轉租、轉借、轉讓給他人,不得用租賃房屋設臵任何形式的擔保,不得改變租賃房屋用途。
3、租賃期屆滿或本合同解除,乙方可拆走其安裝的設施。
四、違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
1、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
2、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
4、本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
五、未盡事宜,雙方協商處理,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力,補充協議與本合同有不同之處的,以補充協議為準。
六、甲乙雙方發生糾紛,應友好協商解決,協商不成,向租賃房屋所在地人民法院起訴。
七、本合同自雙方簽訂之日起生效,合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋出租合同 篇三
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
甲方同意將自己的產權商鋪第四樓套房出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:
一、房屋地址
甲方出租的套房坐落x街x號,商鋪建築面積x平方米,套房建築面積x平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為x年x月x日起至x年x月x日止(注:x年內租金不變)
三、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣大寫:x萬x仟x佰元整。
2、承租方以現金形式向出租房支付租金,租金暫定為每年支付一次,於每年的x月x日前交至出租方。
四、各項費用的繳納
1、水電費由乙方自行繳納(水錶底數為x噸,電錶底數為x度,此數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)
2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)
五、甲方與乙方的變更
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效,甲方出賣房屋,須提前3個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確定,徵得甲方的書面同意,取得使用權的第三方即時為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原有的義務。
六、違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合販情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金x元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下解除合同視為違約,乙方負責賠償違約金x元。
七、爭議的解決方式
本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。
八、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
九、本合同雙方簽字按手印後生效,本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
出租方(按手印)x承租方(按手印)
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日期:x年x月x日x日期:x年x月x日