第一篇：拆遷補償門面房設定抵押協議書
甲方_____________________公司
住所地：_____________________
法定代表人___________________
乙方___________農村信用合作社
住所地：_____________________
法定代表人___________________
甲方於______年___月___日從乙方借款____筆，金額________元，用自己擁有合法權利的房屋等地上建築物及其佔用範圍內的土地使用權提供抵押，並在主管部門辦理了抵押物登記。後因城市建設需要，部分抵押房屋和土地列入拆遷範圍，拆遷主管部門與甲方達成協議，用即將建成的部分門面房置換進行補償。現甲乙雙方就拆遷補償門面房為貸款設定抵押的相關事宜，經過充分協商，達成如下協議：
一、根據甲方與縣拆遷主管部門達成的協議（見本協議書附件），對在建的位於________縣城____街中排北端東西各___間共___間門面房及其佔用範圍內的土地使用權，甲方擁有（包括但不限於轉讓、抵押在內）合法的權利。
二、甲乙雙方均同意甲方以本協議第一條約定的門面房及其佔用範圍內的土地使用權，代替列入拆遷範圍的房屋和土地使用權，為甲方_____年____月____日從乙方的________元貸款提供補充抵押。
三、本協議約定的補充抵押，不影響未列入拆遷範圍房屋和土地使用權為甲方_____年____月____日從乙方_______元貸款設定抵押的效力，未列入拆遷範圍房屋和土地使用權設定的抵押仍然有效。
四、本協議約定的門面房及其佔用範圍內的土地使用權，在竣工驗收辦理權利證書完畢之日起____日內，由甲乙雙方簽訂正式抵押擔保借合同併到登記主管部門辦理抵押物登記。
五、本協議約定財產辦理抵押登記所需的評估、登記等費用，均由甲方承擔。
六、本協議簽訂之日起至約定財產抵押登記手續辦理完畢之日，甲方對本協議約定財產不得預售、轉讓、抵押、出租等。
七、甲方違反本協議第四條、第六條約定的，除另行提供相當價值財產抵押外，須向乙方支付貸款金額____的違約金。
八、本協議自甲乙雙方當事人蓋章之日起生效。
九、本協議一式三份，甲乙雙方各持一份，報乙方主管部門_______農村信用聯社備案一份。
甲方__________________公司（蓋章）法定代表人________________（簽章）
乙方________農村信用合作社（蓋章）
法定代表人________________（簽章）
____________年_________月_______日
第二篇：拆遷補償門面房設定抵押協議書
拆遷補償門面房設定抵押協議書
甲方住所地：
法定代表人王
乙方住所地：
法定代表人
甲方於年月日從乙方借款1筆，金額萬元，用自己擁有合法權利的房屋等地上建築物及其佔用範圍內的土地使用權提供抵押，並在主管部門辦理了抵押物登記。後因城市建設需要，部分抵押房屋和土地列入拆遷範圍，拆遷主管部門與甲方達成協議，用即將建成的部分門面房置換進行補償。現甲乙雙方就拆遷補償門面房為貸款設定抵押的相關事宜，經過充分協商，達成如下協議：
一、根據甲方與縣拆遷主管部門達成的協議（見本協議書附件），對在建的位於門面房及其佔用範圍內的土地使用權，甲方擁有（包括但不限於轉讓、抵押在內）合法的權利。
二、甲乙雙方均同意甲方以本協議第一條約定的門面房及其佔用範圍內的土地使用權，代替列入拆遷範圍的房屋和土地使用權，為甲方貸款提供補充抵押。
三、本協議約定的補充抵押，不影響未列入拆遷範圍房屋和土地使用權為甲方萬元貸款設定抵押的效力，未列入拆遷範圍房屋和土地使用權設定的抵押仍然有效。
四、本協議約定的門面房及其佔用範圍內的土地使用權，在竣工驗收辦理權利證書完畢之日起90日內，由甲乙雙方簽訂正式抵押擔保借款合同併到登記主管部門辦理抵押物登記。
五、本協議約定財產辦理抵押登記所需的評估、登記等費用，均由甲方承擔。
六、本協議簽訂之日起至約定財產抵押登記手續辦理完畢之日，甲方對本協議約定財產不得預售、轉讓、抵押、出租等。
七、甲方違反本協議第四條、第六條約定的，除另行提供相當價值財產抵押外，須向乙方支付貸款金額1％的違約金。
八、本協議自甲乙雙方當事人蓋章之日起生效。
九、本協議一式三份，甲乙雙方各持一份，報乙方主管部門寶豐縣農村信用聯社備案一份。
甲方（蓋章）
法定代表人（簽章）
乙方（蓋章）
第三篇：拆遷改造補償協議書
拆遷改造補償協議書
（拆協字第號）
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方） 丙方：（以下簡稱丙方）
為保障--------------的順利進行，保護拆遷當事人合法權益，根據甲方有關拆遷改造補償安置政策和標準，就拆遷、補償事宜，甲、乙、丙三方達成如下協議，以茲共同遵守：
第一條 項目名稱、地點
項目名稱：，地點：
第二條 被拆遷房屋現狀
丙方被拆遷房屋四至為：東臨西臨《集體土地使用證》或《宅基地使用證》號為，載明的土地總使用面積為平方米，房屋類型，用途為住宅，房屋建築面積為平方米，其中（合法正規）正常評估補償的房屋建築面積平方米。
第三條 補償款
丙方被拆遷房屋評估作價補償費元，（大寫人民幣：____________________）。
第四條 拆遷安置
一、丙方應置換房屋建築面積為平方米，由於丙方最終選房存在户型、面積差異，實際置換房屋建築面積為平方米。丙方實際置換房屋為：
1、區號，建築面積平方米；
2、區號，建築面積平方米；
3、區號，建築面積平方米；
4、區號，建築面積平方米；
5、區號，建築面積平方米；
6、區號，建築面積平方米；
二、面積差異按照下面第項執行：
1、丙方實際置換面積超過應置換面積的：應安置面積平方米，單價元/平方米，房款為元；不可分割部分建築面積平方米，單價元/平方米，房款元；超出不可分割部分建築面積平方米，單價元/平方米，房款元；丙方應支付總房款為元（大寫人民幣：）。應交購房款在新建樓房通知入住時一次性付支付給乙方，否則不予辦理入住手續。
2、丙方實際置換面積比應置換面積少的建築面積平方米，按照元/平方米的標準作價補償人民幣元，這部分面積丙方自願放棄新房置換，該補償款在（新建商鋪通知入住時由乙方支付給丙方）丙方辦理結算手續時與其他補償款一同由乙方支付給丙方。該部分房屋產權歸乙方所有，乙方可另行處置。
三、置換新建房屋建築面積最終以（甲、乙雙方測量面積）市房管部門確權為準，建築面積有
誤差的（按照多退少補）根據補償安置方案和確權建築面積按照多退少補的原則進行處理。乙方新建安置房屋坐落位置見規劃部門批准的平面圖，乙方保證新建置換房屋符合國家規劃、建築標準和安全質量標準。
第六條 被拆遷房屋交房
丙方將被拆遷房屋騰清並簽署交驗房單後，甲、乙、丙三方簽訂本協議，丙方憑（交驗房單、）本協議和房屋評估報告到拆遷指揮部結算組辦理補償款結算手續。
第七條 本協議簽訂之日，甲方收回丙方《宅基地使用證》或《集體土地使用證》並辦理註銷手續。
第八條 本協議未盡事宜，按照《拆遷改造補償安置方案》執行。
第九條 如因協議發生爭議，由各方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可向人民法院起訴，通過法律途徑解決。
第十條 本協議自簽訂之日起生效，一式份，甲方份，乙方份，丙方份，具有同等法律效力。附件與本協議具有同等效力。
甲方：乙方：丙方：
法定代表人：法定代表人：法定代表人：
經辦人：經辦人：經辦人：
年月日年月日年月日
第四篇：拆遷補償協議書
拆遷補償協議書
立協議雙方:
甲 方:***市土地儲備中心
委託代理人: ，聯繫電話： 。
乙 方：
法定代表人： 電話 ;聯繫地址： 。
委託代理人： 電話 ;聯繫地址： 。
經省人民政府批准，因**********建設工程建設需要，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和相關法律、法規、政策的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協議:
第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況
根據乙方提供的產權書證材料，結合相關法律、法規及《補償方案》所確定的標準，經甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下:
(一)房屋坐落: 。
(二)房屋產權屬 所有(共有)。
(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工業用房】。
(四)房屋的總樓層數 層(房屋所在的樓層數為第 層)
(五)房屋的附屬物情況:(詳見附件一)。
(六)己搬遷房屋【有】【無】設置抵押權。已搬遷房屋已被抵押給 。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權:
(七)其他:第二條房屋搬遷補償安置方式:乙方自願選擇以下第 種補償安置方式。1、貨幣補償。2、產權調換。3、貨幣補償、產權調換相結合。
乙方可選擇產權調換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經確定，不得隨意變更。乙方選擇產權調換的部分，由甲方提供安置房;雙萬就擬調換房屋的户型、套數、面積等相關事宜簽訂《產權調換意向書》。
第三條 協議雙方協商同意選擇下列第 種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額:
第一種:經當事人充分協商，雙萬自願按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下:
(一)住宅。根據雙方簽字確認的《************建設工程 (徵地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》
l、合法建築面積 平方米，補償金額小計 元。
2、違法、違章部分，其中:
(1)手續不完整部分建築面積 平方米，補償金額小計 元;
(2)無手續部分建築面積 平方米，補償金額小計 元。
3、經有權機關批准的住宅用地，尚未基建的，土地面積 畝( 平方米)，補償金額小計 元。 以上1、2、3三項合計補償金額 元。
(二)店面。根據雙方簽字確認的《******************建設工程 (徵地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》
1、合法建築面積 平方米，補償金額小計 元;
2、違章建築面積 平方米，補償金額小計 元;
以上1、2兩項合計補償金額 元。
(三)工業用房。根據雙方簽字確認的《******************建設工程(徵地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》:
1、經批准合法使用的土地面積 ( 平方米)，扣除未繳納土地規費 元后，補償金額小計 元。
2、未經批准的土地面積 畝 ( 平方米)，補償金額小計 元。
3、合法建築面積 平方米，補償金額小計 元。
4、使用未經批准土地違法基建房屋的建築面積 平方米，補償金額小計 元。
5、土地已批但未經規劃建設部門批准違章基建房屋的建築面積 平方米，補償金額小計 元。
6、超層高部分的建築面積 平方米，補償金額小計 元。以上1—6項合計工業用房的搬遷補償金額 元。
第二種:協議雙方以 (房地產價格評估機構)對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的 號《房地產估價報吉》為依據，協商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下:
(一)住宅補償金額 元(其中合法建築面積 平方米);
(二)店面補償金額 元(其中合法建築面積 平方米);
(三)工業用房補償金額 元 (其中合法建築面積 平方米)
特別説明:
1、以上補償金額已含裝潢補償金額。
2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。
第四條 房屋附屬物項目的補償金額
房屋附屬物項目實行貨幣補償，不作產權調換，依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額小計 元(詳見附件一)。
第五條 被徵收土地的補償金額按以下標準確定
1、未經批准建設用地 畝 (不分徵收土地的原地類)，按4. 63萬元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附着物補償費)，小計 元。
2、徵收非建設用地 畝(不分徵收土地的地類)，按4.63萬元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附着物和青苗補償費)，小計 元。
3、果樹補償金額 元，其中:
樹種 ， 株，補償單價 元/株，小計 元
樹種 ， 株，補償單價 元/株，小計 元
樹種 ， 株，補償單價 元/株，小計 元
樹種 ， 株，補償單價 元/株，小計 元
樹種 ， 株，補償單價 元/株，小計 元
以上1、2、3三項合計徵收土地的補償金額 元。
第六條 搬遷非住宅房屋停產、停業補償費
1、店面的停產、停業補償費:根據認定的店面面積 平方米，按30元/平方米.月計算，甲方
一次性給予乙方6個月的補償費，小計 元。
2、工業用房的停產、停業補償費:根據認定的工業用房面積 平方米，按12元/平方米.月計算，甲方一次性給予乙方6個月的補償費，小計 元。
3、搬遷非住宅房屋為出租房的，按搬遷時房產租賃納税憑證的租金標準 元/月，甲方一次性給予乙方3個月租金補償，小計 元，租賃關係由乙方與承租人自行協商解決。 上述乙方非住宅房屋的停產、停業經濟補償金額，共計 元。
第七條 房屋搬遷補助費
(一)乙方選擇貨幣補償的部分
甲方根據《補償方案》的標準，按經認定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下:
1、住宅面積 平方米，按4元/平方米.次乘以一次計算，小計 元;
2、店面面積 平方米，按6元/平
第五篇：拆遷安置補償協議書
拆遷安置補償協議書
甲方：xx政府（以下簡稱甲方）
乙方：xx單位（以下簡稱乙方）
乙方房屋位於xx號。繫上世紀70年代中期修建的石木結構房屋，現因年代久遠，質量較差，已成危房。甲方經請示市人民政府同意（見xx鄉政文[xxxx]xx號），擬將乙方的土地納入集鎮建設整體開發範圍，乙方居住（辦公）的房屋正在徵遷範圍內，應予徵遷。根據《中華人民共和國土地管理法》及相應法律法規的規定，甲、乙雙方就房屋拆遷補償安置事宜達成一致意見，簽訂協議如下：
一、乙方通過召開全體職工大會一致同意甲方徵遷其房屋及附屬物，並於本協議簽訂之日將土地及房屋證明文件交給甲方，並由甲方註銷其相關證書，甲方依法公開出讓用於開發建設。
1、乙方的基本情況：土地使用證號為，土地使用權面積為：xx平方米；房屋產權證號為，房屋建築面積為：xx平方米。
2、乙方必須在年月日以前（含當日）騰空房屋並自覺搬遷，自行過渡，搬遷過渡期甲方不給乙方任何補償。
3、甲方徵遷乙方的土地和房屋及其他附屬物，不計算補償費用，甲方負責還建辦公用房，乙方單位職工可按協商價格購買單元式住房。
二、安置還建的相關事項
1、安置還建地點：在拆遷範圍內還建，具體規劃建設方案經甲乙雙方簽字認可後執行。
2、無償還建辦公用房：一樓兩間，二樓整層。
3、乙方單位職工可購買單元式住房22套（每個職工限購一套），房號取得的辦法、位置由乙方召開職工大會確定。房屋價格：xx元/㎡;乙方單位職工購買單元式住房屬商品房，配套設施由甲方全權負責，後期管理服務按小區管理執行。建設完畢，開發單位書面通知乙方付款購房後三個月內不繳齊房款或辦畢購房手續的視為放棄優先購買權，可由開發單位面向市場自行銷售，乙方不得干涉。
4、還建房和單元式住房的建設標準：層高2.9米，地面：水泥找平；外牆面：打底噴漆；外窗：木格玻璃窗；入户門：入户門為防盜門，網管鋪設：水網、電線、有限電視線、網絡線均鋪設到門外。建築面積110—130平方米每套；消防設施、排污設施（三級化糞）、排水設施、綠化亮化等配套設施於工程建設完畢，經有關部門分户、分項驗收合格為準。
5、還建房及單元式住房產權登記手續按照商品房管理的有關規定，乙方職工除承擔2%的契税和2%的維修基金外，其餘税費由甲方交由開發商承擔。
三、協議生效要求
甲、乙方雙方法定代表人在《徵遷安置還建協議書》簽字認可即為生效，乙方自行負責協調辦公過渡、居住户過渡等問題。
四、違約責任
1、還建房出現質量問題，由甲方協調開發商承擔全部責任。
2、乙方未在約定期限內搬遷完畢的，由乙方一次性支付甲方違約金萬元。
3、本協議在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，任何乙方均可通過訴訟渠道解決。
五、協議的補充與協商
《徵遷安置還建協議書》以外的未盡事宜，由甲方協調乙方及開發建設單位處理。
六、協議的不可抗力因素
本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成影響的客觀事實，遇不可抗力的一方應立即通知另一方，不能履行或者需要延期履行要提供有效的書面材料，雙方認可後協商終止協議或延遲協議的履行。
七、本協議一式五份，甲、乙雙方各執一份，並送有關部門存檔備案。
八、本協議自甲、乙方雙方及法定代表人蓋章簽字即為生效。
甲方：xx人民政府乙方：xx單位
代表人（蓋章）簽字：代表人（蓋章）簽字：
年月日年月日