物业工程部岗位职责 篇一
一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。
二、；加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。
三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。
四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。
五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。
六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。
八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。
九、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。
十、向住户提供免费或有偿服务时，要求如下：
1、急修不过夜，小修小补应限时完成。
2、上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。
3、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100-500元。
4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。
5、遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。
6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。
7、不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。
十一、完成主管交代的其他任务。
物业工程部主管岗位职责 篇二
1、负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报；
2、负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作；
3、负责审核住户维修收费项目和标准；
4、制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责；制定本部门职员培训计划，组织实施培训，评估培训效果。
物业工程部岗位职责 篇三
1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责；
2、负责辖区设施设备、计量器具管理；
3、负责房屋及配套设施的维护工作；
4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作；
5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈；
6、经常巡视管理处内外各场所状况，检查服务质量，及时发现问题，用心解决问题；
7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划；
8、负责入伙办理、验收资料接管等；
9、负责空置房管理；
10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作；
11、协助办公室做好建立优秀、礼貌小区的工作；
12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理理解业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档；
13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报；
14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。确保为业主带给安全、舒适、优美的生活和居住环境；
15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划；物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划；
16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作；
17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。
物业工程部主管岗位职责 篇四
1、审定所管辖设备的年、季、月度检修计划，并督促计划的有效实施；
2、负责订购备件备品；
3、负责制定所管辖设备的安全操作规程和规章制度，并监督执行；
4、制定设备的巡回检查制度，并抽查落实情况；
5、负责给排水、空调设备管理，负责弱电、强电设备及工作的管理；
6、负责安排维修任务，督促检查维修情况，控制维修材料和维修质量；
7、负责对所管辖的员工的督促、培训、考核和评估；
8、与其它班组或部门协调合作；
9、负责安排下属人员的班次，检查出勤情况；
10、完成部门领导交给的其他任务。
物业工程部岗位职责 篇五
岗位职责:
1、负责别墅工程方面全面工作；
2、负责带领班组人员完成管辖范围内给电、排水、供暖、制冷系统及通风等设备设施的日常操作、检查维修及养护的管理工作；
3、负责制定、修订有所管设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养制度，并对其执行情况进行监督、检查、评定；
4、负责及时解决本系统技术上的问题；
5、负责制定所管系统的运行方案并审阅运行记录，保证设备的正常运行。
6、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划，确定维修方案，并监督、指导维修计划的实施过程和验收工作。
7、负责根据业务的实际需要，编制所管业务内的工程采购计划，并对按采购计划采购的各项物品进行验收。
8、负责制订所管系统节能降耗的工作计划，经领导批准后实施。
9、负责做好本系统管理的目标考核和成本控制工作][。
10、负责协助工程部负责人完成对本系统技工人员的考核工作。
11、定期组织班组员工进行技术和安全生产等业务知识交流。
12、制定并监督执行设备设施的日常维护计划。
13、完成上级领导交办的其他工作。
任职要求:
1、30岁以上，大专以上学历，5年以上同岗位工作经验；
2、持工程相关专业资质证书；
3、良好的沟通、协调能力；
4、熟练掌握office办公软件及各种办公设备。
物业工程部主管岗位职责 篇六
1、负责小区内水电、土建及房屋的维修；
2、负责维修设施的保养和维护；
3、依据小区的实际情况，制定设备的检查及保养计划并监督执行，确保各系统正常运行；
4、制定部门员工的在职培训计划并组织实施；
5、工程资料建档、工程管理软件维护
物业工程部主管岗位职责 篇七
一、部门运营计划和指标管理
1、参与制定部门全年重点工作计划、维保计划、大修计划、整改计划，每月对工作计划执行情况进行检查
xxx对部门预算进行管理
二、设施设备管理
1、负责设备设备巡检
2、负责设施设备维保及分供方管理
3、负责设施设备维修、整改
方案（四）。建立设施、设备台账及各类技术资料档案
三、品质管理
xxx项目公共区域设施设备的现场检查
2、负责报事报修管理及数据分析
3、负责对疑难专业问题的现场指导
四、客户满意度管理
1、负责客户投诉的服务质量问题解决
2、负责制定部门满意度、品质升计划及执行情况检查
3、参与客户满意度调查
4、参与年度客户满意度分析解读会
五、会议管理
1、参与部门早会
2、参与物业中心晚会
3、参与部门例会
4、参与召开报事分析会
5、参加公司会议
六、员工管理
1、负责员工工作礼仪、标准、流程等培训，对操作执行情况检查及结果验证
2、负责员工排班、考勤进行审核；对奖惩核实、提报
3、负责员工值班室、休息室检查及卫生情况督导
4、负责员工安全作业管理
物业工程部岗位职责 篇八
1、全面负责园区写字楼项目工程管理的各项工作；
2、负责园区写字楼项目强弱电、消防、空调、电梯、暖通等设备设施的日常维护工作；
3、负责洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量；
4、负责制订节能降耗工作计划，并指导相关人员做好（水、电、油、气等）节能降耗工作，做好成本控制的管理工作；
5、负责二次装修的图纸审核、现场监管、竣工验收及相关协调工作；
6、完成上级领导交办的其他工作。