老年公寓建筑设计 篇一
第一章 总则
第一条 单位名称：xx县xx老年公寓
第二条 单位性质：本单位属于社会福利性单位。
第三条 单位宗旨：以民为本，关注民生，为党和政府分忧，替天下儿
女尽孝，服务于社会的福利事业。
第四条 单位的注册资金为叁佰肆拾万元人民币，资金来源为自筹。
第五条 单位业务主管单位：xx县民政局。
第六条 单位住所： xx县xx路2号
第二章 业务范围
第七条 本单位的业务范围：
(一)接纳来自社会各界子女无暇照顾的老人，给予住宿和服务；
(二)收留鳏、寡、孤、独老人，改善生活质量；
(三)收留被遗送的婴幼儿、残障儿童、孤儿和无家可归儿童；
(四)开展或资助与社会福利相关的公益文化宣传活动；
(五)宣传社会福利新理念，支持社会组织和志愿者开展社会福利工作；
(六)承接政府部门职能转移或委托办理的社会福利项目；
(七)支持和开展社会福利理论研究、学术交流活动；
(八)本章程规定或许可的其他活动。
第三章 组织机构、负责人
第八条 单位由5名理事组成理事会。单位理事每届任期为5年，任期届满，连选可以连任。
第九条 理事的资格：
(一)认同本单位的宗旨、目标，并志愿服务于理事会；
(二)具有相关领域从事研究或管理工作的经历，拥有较好的个人声望；
(三)具有较强的公共利益责任意识，能依据公平、公正、公开的原则，独立、客观、谨慎地参与议事决策；
(四)具有较强的议事决策能力、人际沟通能力。
第十条 理事的产生和罢免：
(一)第一届理事由业务主管单位、发起人分别提名并共同协商确定。
(二)理事会换届改选时，由业务主管单位、理事会共同提名候选人并组织换届领导小组，组织全部候选人共同选举产生新一届理事。
(三)罢免、增补理事应当经理事会表决通过，报业务主管单位审查同意；
()(四)理事的选举和罢免结果报登记管理机关备案；
(五)具有近亲属关系的不得同时在理事会任职。
第十一条 理事的权利和义务：
(一)享受本单位的选举、被选举和表决权；
(二)参加本单位举办的活动；
(三)对本单位工作的批评、监督和建议权；
(四)遵守单位会章程，维护本基金会合法权益；
(五)执行单位会决议；
(六)完成本单位交办的工作；
(七)向本单位反映情况，提出工作建议。
第十二条 本单位的决策机构是理事会。理事会行使下列职权：
(一)制定、修改章程；
(二)选举、罢免理事长、副理事长；
(三)决定重大业务活动计划，包括资金的筹集、管理和使用计划；
(四)年度收支预算及决算审定；
(五)制定内部管理制度；
(六)决定设立办事机构、分支机构、代表机构；
(七)决定单位的分立、合并或终止；
(八)决定其他重大事项。
第十三条 理事会每年召开2次会议。理事会会议由理事长负责召集和主持。
有三分之一理事提议，必须召开理事会会议。如理事长不能召集，提议理事可推选召集人。
召开理事会会议，理事长或召集人需提前5日通知全体理事、监事。 第十四条 理事会会议须有三分之二以上理事出席方能召开；理事会决议须经出席理事过半数通过方为有效。
下列重要事项的决议，须经出席理事表决，三分之二以上通过方为有效：
(一)章程的修改；
(二)选举或者罢免理事长、副理事长；
(三)章程规定的重大募捐、投资活动；
(四)单位的分立、合并。
第十五条 理事会会议应当制作会议记录。形成决议的，应当当场制作会议纪要，并由出席理事审阅、签名。理事会决议违反法律、法规或章程规定，致使基金会遭受损失的。，参与决议的理事应承担责任。但经证明在表决时反对并记载于会议记录的，该理事可免除责任。
第十六条 本单位设监事2名。监事任期与理事任期相同，期满可以连任。
第十七条 理事、理事的近亲属和单位财会人员不得任监事。 第十八条 监事的产生和罢免：
(一)监事由业务主管单位分别选派；
(二)登记管理机关根据工作需要选派；
(三)监事的变更依照其产生程序。
第十九条 监事的权利和义务：
(一)监事依照章程规定的程序检查基金会财务和会计资料，监督理事会遵守法律和章程的情况。
(二)监事列席理事会会议，有权向理事会提出质询和建议，并应当向登记管理机关、业务主管单位以及税务、会计主管部门反映情况。
(三)监事应当遵守有关法律法规和基金会章程，忠实履行职责。 第二十条 凡在本单位工作的职工应从本单位领取合理的工资报酬。 第二十一条 本单位理事遇有个人利益与单位利益关联时，不得参与相关事宜的决策；理事、监事及其近亲属不得与本单位发生任何交易行为。 第二十二条 理事会设理事长、副理事长，从理事中选举产生。 第二十三条 本单位理事长、副理事长必须符合以下条件：
(一)在本单位业务领域内有较大影响；
(二)身体健康，能坚持正常工作；
(三)具有完全民事行为能力。
第二十四条
本单位理事长行使下列职权：
(一)召集和主持理事会会议；
(二)检查理事会决议的落实情况；
(三)代表基金会签署重要文件；
本单位副理事长在理事长领导下开展工作，副理事长行使下列职权：
(一)主持开展日常工作，组织实施理事会决议；
(二)组织实施基金会年度公益活动计划；
(三)拟订资金的筹集、管理和使用计划；
(四)拟订本单位的内部管理规章制度，报理事会审批；
(五)协调各机构开展工作；
(六)提议聘任或解聘副理事长以及财务负责人，由理事会决定；
(七)提议聘任或解聘各机构主要负责人，由理事会决定；
(八)章程和理事会赋予的其他职权；
第四章 财产管理和使用
第二十五条 本单位的收入来源于：
(一)提供住屋和服务取得的收入；
(二)自然人、法人或其他组织的自愿捐赠；
(三)政府的资助、拨款或由政府委托管理的资金；
(四)其他合法收入。
第二十六条 本单位的财产及其他收入受法律保护，任何单位、个人不得侵占、私分、挪用。
第二十七条 本单位财产主要用于：
(一)开展单位社会公益活动业务范围内的工作；
(二)单位的日常运转、管理及筹资费用；
(三)单位决定的其他费用。
第二十八条 本单位开展公益资助项目，应当向社会公开所开展的公益资助项目种类以及申请、评审程序。
第二十九条 本单位应当执行国家统一的会计制度，依法进行会计核算、建立健全内部会计监督制度，保证会计资料合法、真实、准确、完整。本单位接受上级主管部门依法实施的监督检查工作。
第三十条 本单位配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼出纳。会计人员调动工作或离职时，必须与接管人员办清交接手续。
第三十一条 本单位进行年检、换届、更换法定代表人以及清算，应当进行财务审计。
第三十二条 本单位接受登记管理机关组织的年度检查。
第五章 终止和剩余财产处理
第三十三条 本单位有以下情形之一，应当终止：
(一)无法完成章程规定的宗旨的；
(二)无法按照章程规定的宗旨继续从事公益活动的；
(三)单位发生分立、合并的。
第三十四条 本单位终止，应在单位表决通过后15日内，报业务主管单位审查同意。经业务主管单位审查同意后15日内，向登记管理机关申请注销登记。
第三十五条 本单位办理注销登记前，应当在登记管理机关、业务主管单位的指导下成立清算组织，完成清算工作。本单位应当自清算结束之日起15日内向登记管理机关办理注销登记；在清算期间不开展清算以外的活动。
第六章 章程修改
第三十六条 本章程的修改，须经理事会表决通过后15日内，报业务主管单位审查同意。经业务主管单位审查同意后，报登记管理机关核准。
第七章 附则
第三十七条 本章程经理事会表决通过；本章程的解释权属于理事会。 第三十八条 本章程自登记管理机关核准之日起生效。
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老年公寓入住协议书 篇二
甲方：爱民老年公寓
法人代表：
乙方：入住老人全权代理人
乙方自愿将XXX老人送住爱民老年公寓，经双方协商签定如下协议：
一、本协议一经签定，甲乙双方即形成劳务关系，甲方必须向老人提供护理衣、食、娱乐等方面的服务，乙方则按约定向甲方支付报酬。 二、乙方入寓前出具县级或县级以上的医院开据的近期身体状况证明，患有传染病或其他不宜入院的疾病患者，不得入住公寓。
三、甲方有权按乙方出具的老人身体状况证明，确定老人护理范围，但乙方自愿提高服务的除外。
四、不能自理的老人能轻微活动或卧床，日常生活事情基本不能做，必须由护理人员帮助，老人精神要正常应配合服务工作。
五、（一）甲方提供护理项目：
1、每天定时打开水、打饭、刷碗、清洗口杯和毛巾。
2、每天打扫室内卫生，帮助老人清理个人卫生。包括洗脸、洗手、洗脚、漱口、梳头、清洗臀部。
3、每天帮助卧床老人穿衣服、脱衣服及时为失禁老人换洗衣服、尿布、保持皮肤清洁、清理大小便及大小便器，定时为老人翻身，整理床铺。
4、按时给老人喂水、喂饭、喂药。
5、定时清洗床单、被罩、衣服。
6、每半个月剪指甲、定时擦身。
7、有病及时通知家属，工作人员24小时在岗，定时查房。
8、有家人的陪伴，定期给洗澡。
（二）乙方自负项目：
1、理发、刮脸、洗澡、家属经常给拆洗被褥。
2、自备用品、肥皂、洗衣粉、干净被褥、床单（2个）、枕巾（2个）、换洗衣服、尿布、暖瓶、毛巾、碗筷、大小便器（卧床老人每月向甲方交两袋洗衣粉，也可以甲方提供）。
3、医疗费，取暖费自理。
六、老人住寓后，因疾病以及其他方面原因，需要提高护理标准的，甲、乙双方应协商后确定，协定后执行新的收费标准。
七、老人在入住期间，身体健康状况若发生变化，甲方要及时通知老人家属，协商调整护理等级或回家中休养治病。家属若不同意老人提高等级护理或接回家暂时治疗的发生摔伤、烫伤等其它意外事件，甲方不负责任。
八、老人患有精神病或自杀，自残倾向的，甲方有权终止协议，通知乙方家属接老人回家，如乙方不及时接走，所发生的后果由乙方负责任。
九、交费方式：乙方每月1日前向甲方缴纳本月的护理费用。入住不满一个月的，按天计算收费标准，节假日或平时不在公寓的费用不退。另：冬季每月收60元取暖费，缴费其不得延误，出现欠款经多次催要，不能及时补交者，甲方有权将老人退回乙方。
十、入寓老人应自觉遵守公寓各项规章制度，不得毁坏或丢失公寓公其财物，违反公寓制度，造成自身伤害的，甲方不负责任；毁坏或丢失公寓公共财物的，由乙方承担赔偿责任。
十一、老人之间和睦相处，互相帮助、互相尊敬，入寓老人不得侵害他人 人身、财产方面的合法权益，给他人造成损害的，由乙方承担民事责任。
十二、老人如突发疾病、病危或死亡时，甲方应及时通知乙方，乙方（县乡范围内）接到通知后必须在1小时内到达甲方：如因老人自身原因或不可抗拒外力造成老人意外伤害的，甲方不负责任；老人正常死亡的，乙方必须在2小时内将尸体运走，非正常死亡的按有关部门规定处理尸体，尸体处理费用由乙方承担。
十三、纠纷解决方式。甲乙双方发生纠纷应依协议有关内容协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉论。任何一方不得无理取闹、辱骂、殴斗、违反本条规定的应承担全部责任。
十四、未尽事宜，双方另行协商，本协议一式两分，甲、乙双方各执一份，协议自签定之日起生效。
甲方：
电话：
乙方：
电话：
20XX年X月XX日
老年公寓规章制度 篇三
为了加强对某政府机关家属宿舍的管理，根据“秘书工作”区和“秘书工作”街道办事处关于创建文明家属院的有关规定和要求，特制定以下管理办法。
一、安全管理
1.做好安全工作，发现有不安全的事情和苗头应及时报告并协助处理。
2.随时保持高度警惕，教育全家及亲属防盗防火，防止其他事故的发生。
3.常住人口在一个月以上的，需向行政处报告并到大山坪派出所办理临时暂住证，自觉接受行政处和公安部门的管理和检查。
4.发生突发事件，一要积极防止事态扩大，二要向领导报告，三要掌握好政策。
5.抓好保密教育，做好保密工作，做到不该说的不说，不该问的不问，不该传的不传。
6.爱护公共财物及设备设施，不得在墙上、楼梯道等公物上乱写乱画和有意损伤，不准翻越围墙。
7.驾驶员要按照指定的地点停放车辆，七岁以下的小孩在院内玩耍要有大人看管。
二、卫生管理
1.按照卫生管理的规定，做好各家各户和宿舍大院的清洁卫生工作，实行门前“三包”责任制。
2.按照居委会的规定，宿舍大院内不准养家禽、家畜，养狗必须有许可证。
3.讲究个人卫生，自觉养成良好的卫生习惯，不乱扔纸屑，不随地吐痰、不乱倒垃圾。各住户不得从楼上和窗户往外扔杂物，污水不准倒在垃圾库内，消除蚊、蝇孪生地。
4.绿化、美化、净化环境。提倡家庭养花种草。公共区域不准堆放杂物，注意楼房的整体美观。
5.组织灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂工作，一年多次。大院内每季度组织一次卫生检查，由行政处及有关人员负责组织。
三、宿舍大院精神文明建设
1.讲究社会公德。处理好友邻和同志之间的关系，友邻和同志之间应互相尊重，和睦相处。
2.自觉遵守党纪国法，不看不健康的录象，不吵架打架，不损害他人财物和公物。
3.爱护邻里、关心集体、热爱公益事业。家庭和睦，居室、庭院清洁、整齐、优美。
4.建立文明、健康、科学的生活方式，说话和气，互助互爱，中午休息和晚上十一点以后严禁高声歌唱、高声播放音乐等，以免影响他人休息，树立良好的道德情操。
5.不搞铺张浪费，不搞封建迷信活动，不超生孩子，不早恋，不非法同居，不酗酒闹事。
6.积极参加各级和职能部门组织的公益活动，教育子女、亲属遵章守法。加强内外团结，建立良好的庭院生活秩序。
四、其它有关制度
1.办公室未出售的公有住屋，对外出租按某场价，对本单位职工因拆迁、周转临时租用(二年以内)按某场价的
50%收取租金。
2.宿舍大院适当收取管理费。
3.爱护公物，损害公物照价赔偿。教育小孩不要损害花草树木。
4.爱护室内设备设施，未经批准不准随意改变房屋结构，擅自搭建任何建筑物和擅自更改电路、供气、水、排污管道等项目，确需更改的，须征得主管部门同意方能办理。
5.节假日安排值班，由楼长负责。
6.自觉遵守大院的作息时间，大门开关时间，春夏季：早上5：30开门，晚上12点关门；秋冬季：早上6：00开门，晚上11：30关门。
五、楼长职责
1.抓好卫生检查，每季度一次。单元评选好的住户，每半年一次，并及时上报，年终进行表彰。
2.协助居委会、行政处抓好文明院的建设。
3.调解邻里纠纷。
4.做好本单元、本栋楼的安全保卫工作。
为大院排优解难，及时反映情况，检查事项的落实。